天博TB卷出新境界！保利天字系的“潮奢”样本2023年，高端市场表现出了强大的韧性，尤其城市核心区的豪宅，受到高净值人群的热情追捧。克而瑞数据显示，前三季度全国有15个城市的豪宅成交超过了2022全年。

　　新时代新需求，什么样的建筑臻品，才能界定一座城市的封面？保利“天字系”的诞生与进化，就在讲述一个不断向上探寻人居更高表达的故事。历经时间洗礼的“天字系”，始终以拥抱时代之姿，回敬城市的关注与期许。

　　作为佛山市场的远见者，保利华南以深耕佛山18载的积淀，为顺德打造保利第一座天字系潮奢藏品。如何革新一座城市的豪宅新标准，保利·德胜天汇做出了回答。

　　全面建设粤港澳大湾区，集聚了顺德区政府、华侨城欢乐海岸、德胜广场等重要市政配套及金融总部经济的德胜新城，则成为顺德“强中心”战略的至强担当。

　　从行业翘楚到城市引领者，保利华南始终以多元化角色投身佛山的城市建设中，涵盖高端住宅、高端商务办公、综合体商业等多元业态，德胜新城的万家灯火中天博TB，每10盏灯，至少有5盏由保利点亮。

　　应时代而生，因美好而来。作为德胜新城核芯区稀缺江景地，德胜天汇天赋异禀。北向眺望顺峰山与欢乐海岸城市景观，被桂畔海拦腰环抱，南侧眺望德胜河，西侧临山，270被绿意包围。

　　更难得的是，项目也是顺德少有的自带自然山体公园的项目，配建450米超长环山步道等设施，家门口还有超6公里的桂畔海河滨碧道公园，每天回家便是自然的洗礼，享受城市与自然融合。

　　手握高能级CBD资源，目之所及皆是山景、园景、江景与河景，“天字系”必须占位城市中心区、具备发展引擎、依附全景配套、享有自然资源、承载属地人文的五大要素全部兑现，如此条件在顺德难寻其二。

　　新一代高阶人群，对审美有着跨时代的包容性，在艺术与生活环境的品位中，亦有自己独到的见解。作为顺德首个“超流体”建筑，保利·德胜天汇的外立面灵感，来源于保时捷911汽车的尾灯流线设计，不仅自成一道亮丽的风景线，更成为引领城市出圈的“新名片”。

　　在保利华南看来，建筑不仅是文化的承载，时代审美的引领，更应满足当代人的生活需求。示范区的实景呈现，便可见其献礼顺德的拳拳诚意。

　　在艺术会所的门前，有一组艺术作品“龙舟竞渡”，自中国美院施海教授之手，结合顺德的代表花卉梅花，寓意百舸争渡的精神。

　　整个销售中心，也都以奢侈品的标准去打造，融入科技与现代艺术的文化，以“手可摘星辰”为主题，献给勇于追梦的顺德人。销售中心的顶层，通过立体户外露台、屋顶花园创造出隐秘且舒适的交流空间。

　　保利·德胜天汇引入宝格丽酒店的服务理念和工艺标准，溯源顺德文化精粹，以“中西并蓄”的精髓，匠心规制六进制归家礼序。从半径13米的港湾式落客区到灵气环绕的迎宾主轴，从彰显格调的山水雅奢庭院到顺德少有的奢装超跑地库，从五星级酒店式双大堂到自带RGF空气消毒模块的高定电梯厅，一进一礼，层层递进，彰显家族的家风与名望。

　　一般来讲，普通项目楼间距约100米，豪宅楼间距约150-180米，德胜天汇则是顺德罕有的楼间距达260米的围合式社区。在建面近23万m的珍贵土地上，保利华南只规划了13栋住宅。

　　事实上，在前期设计的时候，设计师经过了17轮的反复调整，对标纽约中央公园，通过围合式布局造就景观，并且通过精心调整每栋楼的角度，保证每一户都能有良好的通风及采光。

　　因此，每一栋楼都经过精心设计，每栋楼的朝向及户型都不一样，13栋楼拥有11个户型，每个户型都是“”。在整个顺德，也只有德胜天汇能达到这样的设计标准，设计费成本因此增加了20%以上。

　　为了更好地隔绝项目外部与内部的，更好的保障业主的私密性及提升身份的尊贵感，项目还特创整体地块抬高3米，配置酒店式门户电梯及台阶入户，与外界形成一道天然屏障。

　　保利华南敏锐的关注到，新兴的高阶人群，希望寻找生活与事业的平衡点、在繁华都市独享惬意舒心的一方天地。因此，德胜天汇既沿袭了“天字系”豪宅基因，又进行了自我迭代升级。

　　讲求“阳光、通风、颜值、智能”的住宅，从意向拿地开始，就邀约顺德不同楼盘的数千位业主进行了深度调研，以爆款尺度把“奢”字演绎到极致。

　　建面约143m四房，完美实现尺度感与功能全面进阶。该户型做到四开间朝南，采光面拉到最大化；南北对流双阳台设计，有效应对“回南天”盛行的岭南天气。

　　公区采用LDKB一体化设计，搭配大面积玻璃幕墙，塑造出更丰富的生活场景。厨房带L型转角推拉门+中岛台设计，整个客餐厨区域通透大气；超7米墅级景观阳台，更是直接拉开了巨幕视野；约0.32的窗地比，消除建筑与自然的边界，家中即是画中。

　　尤其是主卧，配置了270无柱飘窗、步入式衣帽间和独立豪华衣帽间，保障了生活的私密性与尊贵感，还可远眺江岸和欢乐海岸摩天轮。而在一线城市大部分项目，这是至少200m以上大平层才会配置的规格。

　　楼王产品建面210m顶奢四房，双开电梯门设计，实现双梯入户。不仅享受一线桂畔海江景，通过南北对流设计，享受超260米楼间距的园林景观。

　　户型中的细节匠心随处可见，超多人性化的品质细节融到生活的点滴日常中，彰显未来生活的创新与舒适，打造至美的家的港湾。

　　从居所到圈层，建筑的意义，随着生活品质的不断提高，正向充满温度的空间蝶变。在德胜天汇，空间、尺度、视野、自然高度融合的生活场景，是人们对高端生活的不懈追求。

　　项目借鉴宝格丽酒店设计理念打造的1500m下沉式潮奢会所，在顺德豪宅圈也是数一数二。作为保利的产品系，会所的标准再度升级。不仅室内篮球场按照赛事级标准篮球场打造，健身房和瑜伽师也是按顶配打造，不出小区就能享受高品质的健身服务。

　　项目打造的全龄段主题园林场景，也赋予了更精细更丰富的功能考量，并与入住后的服务品质相结合，构建豪宅长久的生命力。小区正中超2000m的阳光大草坪，为亲子活动、放电影提供绝佳场所，平时更是露营野餐的好去处。

　　此外生活上，保利为了给业主更尊贵的居住体验，还在顺德特创接触垃圾处理系统，体现无微不至的关怀。

　　从“珺领佛山”到“悦见青绿”，从世代传承的家族居所“天字系”到追求东方美学的“悦字系”，在时代蓬勃发展的步伐中，保利华南持续刷新高端人居的标准。

　　以稀缺性为基点，保利华南不断夯实以“品质力、美学力、生活力、功能力、服务力”为目标，以见微知著的工匠精神，见证城市发展的进阶之路，引领城市精英的人居蝶变。